Eigentumswohnung

CH-4665 Oftringen, Untere Hauptstrasse 18+20

CHF 845'000.-
Eigentumswohnung CH-4665 Oftringen
3 Fotos

Beschreibung

Im Asimo wird Qualität gross geschrieben. Die 4.5 Zimmerwohnung hat ihren speziellen Charme und verfügt über eigene Charakterzüge. Die ansprechende Holz-/Stein-Architektur und der hochstehende Innenausbau lassen keine Wünsche offen. Hier treffen sich junge Familien, Golden Agers und Singles, die Wert auf umweltbewusstes und komfortables Wohnen legen. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Ruhe in Ihren vier Wänden oder geniessen Sie das unkomplizierte Sozialleben mit Ihren neuen Nachbarn. Consus Immobilien setzt neue Akzente für modernes, gemütliches Wohnen.

Lage

Südlich der Autobahn ist ein zweiter Siedlungsschwerpunkt mit der Ortschaft Küngoldingen (Ortsteile Bühnenberg, Ruhbank) und dem Ortsteil Wirtshüsli entstanden. Deren Bebauung ist mit jener Zofin-gens zusammengewachsen. Der südöstliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus einer erhöht lie-genden Ebene, die halbkreisförmig von flachen bis mittelsteilen Hügeln umgeben ist. Der höchste Punkt dieser Hügelkette ist die Hochwacht (654 m ü. M.). Die Wigger bildet die südwestliche Gemein-degrenze. Parallel dazu, etwa dreihundert Meter weiter östlich, fliesst durch Kreuzstrasse der Aarbur-ger Mühletych. Dabei handelt es sich um künstlichen Seitenarm, der zu Beginn des 16. Jahrhunderts angelegt wurde; er diente zum Antreiben von Mühlrädern, einige Jahrhunderte später als Wasserkraft-lieferant für die Industrie.

Gemeinde

Die Gemeinde erstreckt sich über den östlichen Teil der flachen Wigger-Ebene. Sie besitzt kein ei-gentliches Zentrum, sondern ist eine Streusiedlung. Die Ortsteile nördlich der Autobahn sind mit Aar-burg zusammengewachsen. Der Ortsteil Kreuzstrasse entstand am Schnittpunkt der wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz (Zürich–Bern bzw. Basel–Luzern). Nördlich davon liegt der Ortsteil Schwarzhoor am Fusse des steil aufragenden Engelbergs (691 m ü. M.), der die natürliche Grenze zum Aaretal zwischen Olten und Aarau bildet.

Bemerkungen

ENTRÉE
Bodenbeläge: Eichenparkett Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Sicherheitsschild und Türspion, Video- Gegensprechanlange, Garderobenschrank

WOHN- UND ESSRAUM
Bodenbeläge: Eichenparkett Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt

ZIMMER
Bodenbeläge: Eichenparkett Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt

KÜCHE
Bodenbeläge: Eichenparkett Decke: Weissputz, hell gestrichen Steinabdeckung: Naturstein Taj Mahal Einrichtungen: Edelkunstharz mit Struktur, Geräte: V-Zug, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspüler, Weinkühler

NASSZELLEN
Bodenbeläge: Platten, Naturstein Wandbeläge: Platten, Naturstein / Abrieb weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Sanitärapparate: Keramik weiss, Badewanne, Dusche bodeneben;

GEDECKTER SITZPLATZ/ TERRASSEN
Bodenbeläge: Steinplatten Grossformat Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen

FENSTER
Holz- Metallfenster, u.a grosse HST in Wohnräumen Innen weiss, Aussen IGP Bronze mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

VERDUNKELUNG / SONNENSCHUTZ
Rafflamellenstoren in den Zimmern, Vertikalstoffstoren bei grossen Fensterfronten, alle elektrisch bedienbar, Knickarmmarkiesen bei den Terrassen

ELEKTROANLAGEN
Kombinierte Videogegensprech-Sonnerie und Türöffnungsanlage Medienanschluss: Wohnen / Essen und in jedem Schlafzimmer

HEIZUNGSANLAGE
Wärmepumpe: Bodenheizung und Deckenkühlung individuell regulierbar Autonome Heizungsanlage pro Wohnung (Siehe Beschrieb -> Technikkonzept)

KELLER
Autonome Kellerflächen und Technikräume, separate Lüftungseinheiten pro Wohneinheit. (Siehe Beschrieb -> Technikkonzept

LIFTANLAGE
8 Personenlift (630kg), hindernisfreie Ausführung

HINWEIS
Für die Ausführungen gelten die Norma SIA und Richtlinien der Fachverbände. Änderungen bleiben vorbehalten. Das Gebäude ist Minergie-P zertifiziert

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Bank
Post
Restaurant(s)
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Lärmschutzwand
Garage
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Gäste-WC
Separate WC's
Estrich
Klimaanlage
Dreifachverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Elektronisches Türschloss
Videotelefon
Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Parkett
Marmor
Stein
Zustand
Neu
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® P

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2061240
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
43 m²
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-